📦 이사 체크리스트 (준비·당일·이후)

1. 2주 전까지 예약 3종 — 이사업체(허가업체인지 조회!), 인터넷·TV 이전, 도시가스 철거. 예약이 늦으면 이사 날짜에 맞출 수 없습니다.

2. 당일, 세입자는 장기수선충당금 돌려받기 — 아파트·오피스텔 세입자가 놓치는 대표적인 돈입니다. 관리사무소에서 납부확인서를 떼서 집주인에게 청구하세요.

3. 이사 후 14일 안에 전입신고 + 확정일자 — 늦으면 과태료(5만원 이하)보다 보증금을 지키는 대항력 공백이 더 큰 손해입니다. 정부24에서 10분이면 끝납니다.

이사업체는 반드시 허가업체인지 확인하세요— 국토교통부가 운영에 관여하는 허가이사종합정보(허가이사.com)에서 업체명으로 조회할 수 있고, 평균 이사비용·사다리차 요금표도 볼 수 있습니다. 허가업체는 피해보상 보증보험(500만원 이상) 가입이 의무라서, 파손·분실 시 보상 경로가 있습니다. 무허가 업체는 사고 후 연락 두절이 흔합니다. 참고로 “손 없는 날”과 월말·주말은 비용이 크게 뛰니, 날짜가 자유롭다면 평일 중순이 저렴합니다.

버릴 가전은 돈 내지 마세요 — TV·냉장고·세탁기·에어컨 등 대형 폐가전은 1599-0903(평일 08~18시) 또는 15990903.or.kr로 예약하면 무료로 방문 수거해 갑니다(환경부 산하 e순환거버넌스). 소형 가전은 5개 이상 모으면 함께 수거됩니다. 가구 등 폐가전이 아닌 대형폐기물만 주민센터·지자체 앱에서 스티커를 사면 됩니다.

① 장기수선충당금 (세입자 필수) — 아파트·오피스텔 관리비에 포함된 장기수선충당금은 원래 집주인 부담입니다. 세입자가 살면서 대신 낸 금액은 이사 나갈 때 돌려받을 수 있습니다 — 관리사무소에서 “장기수선충당금 납부확인서”를 발급받아 집주인에게 청구하세요. 2년 거주면 수십만 원인 경우도 흔합니다.

② 공과금 정산 — 전기는 한전 123에 전화해 당일 계량기 지침으로 일할 정산하고, 도시가스는 철거 기사 방문 시 정산합니다. 관리비는 관리사무소에서 중간 정산서를 받으세요.

③ 파손은 그 자리에서 — 이사 중 물품이 파손·분실되면 나중에 말하면 늦습니다. 현장에서 사진을 찍고 작업 책임자에게 피해 사실 확인서를 서면으로 받아두세요. 보상 분쟁이 안 풀리면 소비자상담센터 1372로 상담할 수 있습니다.

귀중품·현금·계약서·도장은 이삿짐에 싣지 말고 직접 소지하는 것이 원칙입니다 — 분실 시 보상 다툼이 가장 어려운 품목입니다.

전입신고는 14일 이내가 법정 기한입니다(주민등록법, 위반 시 과태료 5만원 이하). 하지만 진짜 중요한 이유는 따로 있습니다 — 세입자는 전입신고 + 확정일자를 갖춰야 집이 팔리거나 경매에 넘어가도 보증금을 지키는 대항력·우선변제권이 생깁니다. 미루지 말고 이사 당일 하는 것이 정답입니다.

정부24 “전입신고+”에서 한 번에 처리하세요 — 전입신고와 함께 ① 확정일자 부여 신청(체크박스) ② 우편물 주소이전 ③ 초등학교 배정정보 ④ 요금감면 통합신청(기초수급·다자녀 등 해당자)까지 원스톱으로 됩니다. 보증금 6천만원 또는 월세 30만원 초과 계약은 30일 내 임대차 신고 의무도 있는데, 신고하면 확정일자는 자동으로 부여된 것으로 처리됩니다.

이사 비용 계산이 필요하다면 — 부동산 중개보수(복비) 계산기와 전월세 전환율 계산기로 계약 단계의 돈 계산을 확인할 수 있습니다.

수수료·제도는 2026년 8월 기준(정부24·우정사업본부·e순환거버넌스 안내)이며 변경될 수 있습니다.